2011年武汉限购令升级纳入郊区和二手房

2011年2月，国八条”武汉落地政策公布。已拥有2套及以上住房的武汉本地户籍家庭，将不能再新购住房；已经拥有了1套及以上住房的外地户籍家庭，也不能再购住房；在武汉没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在1年（含）以上的纳税证明或社保证明。

至此，全国正式出台“国八条”调控细则的城市已达18个，另有多个城市表态近日将出台具体调控细则。

在以限购和限贷减少投资、投机性需求——“做减法”的同时；2011年武汉将完成11.17万套（万户）保障性安居工程建设目标任务——“做加法”。这也成为出台落实“国八条”各城市努力的共同方向。

武汉政策三处严于“国八条”

据了解，目前武汉执行的房屋“限购”政策是2011年1月15日出台的“限购令”，主要内容为“N+1”模式。即武汉本地居民不论之前买了多少套房，之后还能在7个中心城区和两个开发区买一套房，而6个郊区则不限购。

而升级版的“限购令”在“国八条”的基本底线下有三点变化：首先，郊区已纳入限购范围；其次，纳税证明社会保险缴纳证明由无期限限制变更为满一年；最后，二手房也被纳入限购范围。

武汉市房管局相关人士指出，1月“国八条”明确规定：本地居民已购两套的，不能再买房；外地人买了一套，不能再买房。“根据国务院的要求进行‘限购’，就意味着此前的‘N+1’模式不复存在，现在已经变更为“0+2”、“1+1”、“2+0”；也就是说，武汉本地居民拥有两套住房的，将不再有购房机会。”

供市保障房量将翻倍

按照“国八条”要求，各地要在一季度制定并公布房价控制目标。22日出台的武汉版“限购细则”中已明确表示，武汉将根据“武汉经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理提出年度新建住房价格控制目标”，而武汉的“房价控制”制定工作已进入报批流程。

除了通过限购、规定“控制价”外，武汉市房管局相关人士还透露，2011年武汉将完成11.17万套（万户）保障性安居工程建设目标任务。其中，新增廉租住房租金补贴0.4万户、新建廉租住房0.55万套、经济适用住房1.5万套、筹集公共租赁住房3万套、建设限价商品住房2万套、完成各类棚户区改造3.72万户。