二线城市限价令或蔓延？相关知识整理

继北京、广州、深圳等一线城市强化对新建商品住宅的预售和价格干预后，二线城市也将陆续跟进。南京市物价局日前明确要求新盘定价不得明显高于同一区域内同类楼盘，不得明显高于该楼盘前期销售均价。

业内人士称，在房价上涨预期仍较强、各地房价控制压力较大的背景下，限制新房销售价格是应急之举。但如果过分干预新房定价，导致开发商推盘意愿降低，楼市供需矛盾将进一步突出，无益于遏制房价上涨。

南京并非个案。今年3月底，多个城市公布的房价控制目标均为低于城镇居民人均可支配收入的实际增幅。为实现这一目标，未来可能有更多城市效法南京，通过出台限价令控制房价上涨。