杭州买房摇号政策 摇号购房前要注意什么

现在的开发商能够更好的售卖房子，提出了很多卖房子的政策，而摇号就是其中的一种。如果你想要买房子的话，需要等待摇号的，摇到你，你才能去看房去买房。所以今天我们就来看一看杭州买房摇号政策以及摇号购房前要注意什么这两个问题的详细解答吧，希望通过今天的两个解答，能够帮助您更好的去购买房子。

杭州买房摇号政策

1、落户未满五年，限购一套。

2、受赠人要有购房资格，赠与人满三年才能再次购房。

3、红盘、优先资格购买的五年限售。

4、增值税免增年限从2年改为5年。

5、无房家庭认定增加一类。

6、人才卖房后再买，追溯无房3年。

摇号购房前要注意什么

1、查询购房资格：参与摇号只是为了获得一个购买该楼盘房子的名额，摇中号了也不一定能够购买该楼盘的房子，因为买房子还要看购房者自己是否满足当地的购房条件。所以购房者在参与摇号之前应该先查询一下自己的购房资格，很多地方针对购房者买房会在社保缴存上有限制，比如社保或个税缴满一定年限了吗、买房套数受限制了吗。

2、了解项目背景：通常购房者参加摇号只是针对某一个楼盘而言的，在参加摇号之前，购房者要对该楼盘的背景了解清楚，确定要购买该楼盘的房子之后再参与摇号。不同区域之间的房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。

3、评估购房能力：买房子可不能只看自己的喜好，购房者还要根据自己的经济情况来选择房子，为避免购买房子超过自己的经济承受范围，购房者在参与摇号之前，还需要评估一下自己的购房能力。现在购房大多数的人都是需要通过贷款来买房的，那么贷款买房的购房者重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

4、明确购房需求：不同的家庭其购房需求肯定是不一样的，买房子毕竟是用来自己居住的，所以明确自己的购房需求非常重要，尽管购房者只是参与摇号，还没有到买房这一步，但是该楼盘的房子是否符合自己的购房需求，购房者还需要认真分析一番。

以上就是关于杭州买房摇号政策以及摇号购房前要注意什么这两个问题的解答。通过上文中的解答，我们可以了解到，杭州买房摇号如果您落户没有到五年的话，是只能买一套房子的。当然还有其他的政策，上文中讲解的都是很清楚的。而关于摇号购房前要注意什么的问题，需要注意的问题是比较多的，上文中是从四个方面给您进行的解答。