吉安自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

不仅房屋的房产证需要大家积极办理，土地证也是大家必须要办理的一项证件。如果说一套房子没有土地证，再次上市交易的时候会受到一些负面影响。土地证的办理对比房产证要简单很多，那么吉安自住商品房土地证办理流程是什么？吉安自住商品房办理土地证需要什么材料？

吉安自住商品房土地证办理流程是什么？

１、向吉安自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

２、缴纳吉安自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳吉安自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理吉安自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理吉安自住商品房的土地证。

吉安自住商品房办理土地证需要什么材料？

１、吉安自住商品房办理土地证的申请表。

２、吉安自住商品房申请人身份证复印件。

３、吉安自住商品房的发票复印件。

４、吉安自住商品房的分户图。

５、吉安自住商品房的初始登记证明。

６、吉安自住商品房的买卖契约。

７、吉安自住商品房的维修基金发票原件。

８、吉安自住商品房的契税发票原件。

９、吉安自住商品房的抵押登记申请表。

１０、吉安自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、吉安自住商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

以上就是关于吉安自住商品房土地证办理流程是什么？吉安自住商品房办理土地证需要什么材料？的介绍。在这里需要提醒大家，由于办理土地证的房产类型比较多，例如商品房、私房和房改房等，而每种房子办理土地证所需要的材料都有所不同，所以大家在办理的时候一定要注意。