姜堰选房需要交什么税 2万元一平100平米的房屋交多少契税

选房是人生中的大事，不少购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在姜堰选购一套100平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在姜堰是首套住宅的话，那么面积100平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用：

契税：2500000 * 1.5% = 37500元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：37500 + 5 + 10000 + 80 = 47585元

如果是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2500000 * 2% = 50000元。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套住宅，且卖家房屋为满五的，那么100平米，总价250.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：2500000 * 1% = 25000元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2500000 * 1.5% = 37500元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：2500000（总价） * 0.5% = 12500元

房屋所有权登记费：80元

合计：37500 + 200 + 12500 + 80 = 50280元

如果你选购的二手房是二套房屋，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2500000 * 3% = 75000元。

以上就是在姜堰选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果姜堰的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差别，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！