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[摘要] 自住商品房是我们大家经常可以听说的一个词语，在今天的房地产市场上，除了正规的普通商品房之外，我们还能够看到小产权房、保障房以及自住商品房等等类型的房源。而自住商品房恰恰是多数刚需购房者们的选择，那么在胶南买自住商品房要交哪些税？要交多少税？
自住商品房是我们大家经常可以听说的一个词语，在今天的房地产市场上，除了正规的普通商品房之外，我们还能够看到小产权房、保障房以及自住商品房等等类型的房源。而自住商品房恰恰是多数刚需购房者们的选择，那么在胶南买自住商品房要交哪些税？要交多少税？
在胶南买自住商品房要交哪些税？
１、胶南自住商品房契税；
２、房屋买卖交易手续费；
３、胶南自住商品房买卖合同印花税；
４、胶南自住商品房公共维修基金；
５、胶南自住商品房房屋所有权登记费；
６、胶南自住商品房房屋所有权印花贴税；
７、胶南自住商品房权证工本费。
在胶南买自住商品房要交多少税？
１、胶南自住商品房公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。
２、办理胶南自住商品房银行按揭需交的费用：
１）保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）；
２）抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；
３）律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；
４）备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）；
５）印花税，每份合同１０元（交房地产局）；
６）按揭资料费，每份合同４０元（交银行）；
３、胶南自住商品房营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；
４、胶南自住商品房土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；
５、胶南自住商品房所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；
６、胶南自住商品房房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；
７、胶南自住商品房房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；
８、胶南自住商品房房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
其实通过阅读文章，我们不难知道关于自住商品房，普通商品房等等缴纳的税费基本都是一样的，并且在缴纳税费之前，应该提前的了解一下需要的资料，是很重要的。以上是小编为大家介绍的在胶南买自住商品房要交哪些税？要交多少税？的相关内容，希望可以帮到大家。
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