在即墨买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

购买房屋有很多需要注意的问题，提前了解一下对于日后办理会一定的帮助，下面我们就一起来看一下购买自住商品房有哪些需要注意的，这种商品房办理房产证需要什么材料，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解，下面就一起看看吧。

在即墨买自住商品房要注意哪些问题？

１、商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉。

2、户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰。

3、一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区，书房，卧室，餐厅，厨房，卫生间。

即墨自住商品房办理房产证需要什么材料？

１、自住商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件、自住商品房销售统一票据原件、自住商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

２、若房屋测绘报告为旧格式的、则还需出具竣工验收单、及填写即墨市房地产登记申请书、新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可、自住商品房的完税凭证、已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件。

３、单身的购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书、购房者在本地则到民政局办理。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于在即墨买自住商品房要注意哪些问题？即墨自住商品房办理房产证需要什么材料？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。这样在日后遇到类似的情况，你就可以知道怎样处理了，相信是可以帮到大家的。