荆门自住商品房选房流程是什么？是全款购买吗

自住商品房购买主要的目的就是用于自住，并且价格上也比普通商品房便宜。所以很多人相比较之下会喜欢购买自住商品房，但是因为房源数量有限，所以购买之前是需要申请的。而选房的流程很多消费者也搞不清楚，本文就来介绍一下荆门自住商品房选房流程是什么？是全款购买吗？

荆门自住商品房选房流程是什么？

１、按照职责分工，市住建委负责指导和监督全市自住型商品房的销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

２、申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

３、在选房之日５个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

４、选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

５、对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房的家庭，一经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在北京市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

荆门自住商品房是全款购买吗？

１、荆门否认自住商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。

２、如果是一次性付款的话，签订合同时需要注意一下几点：付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了、自住商品房房产证及国土证办理的约定期限、自住商品房的交房时间、自住商品房的房屋使用年限。

３、自住商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦，签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

综上所述就是荆门自住商品房选房流程是什么？是全款购买吗的相关内容，自住商品房一般购买的时候需要看具体情况，有一次性付款或者其他付款方式。重点还是具体结合个人经济情况，以上内容希望可以帮助到大家。