荆州的小产权房能办房产证吗？要交多少税

现在小产权的交易量是在逐渐的提高，有的人是已经购买很久了，买房子重要的就是要办理房产证，这样房子才算是自己的，那么在荆州的小产权房能办房产证吗？要交多少税呢，下面小编就去为大家整理一下相关的信息，希望可以对大家有所帮助。

荆州的小产权房能办房产证吗

1、荆州合法的建设项目在办理房屋登记时需提交用地证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工资料以及其他有关的证明文件。而对于这一类的“小产权房”，未缴纳土地出让金等费用，没有土地使用证和预售 许可证、购房合同，因此，没有齐全的资料，国土、房管部门也不会给予备案。

2、荆州小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。

购买荆州的小产权房要交多少税

1、房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。对小产权房征税，等于承认其合法性；不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。

2、荆州小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买１００套，也用不着缴纳一分钱的税收。

3、荆州房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。一是维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。二是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。三是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。

以上的内容就是关于在荆州的小产权房能办房产证吗？要交多少税的相关介绍了，小产权房子一般都是不可以办理房产证的，所以也是不需要去缴纳税费的，在交易的时候 也只是签订购房合同的。