在荆州买了套80平米的房屋，2万元一平要交多少税费

买房是人生大事，不少购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的城市，房屋税费也有差别，那么在荆州购买一套80平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在荆州是首套房产的话，那么面积80平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用：

契税：2080000 * 1% = 20800元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2080000（总价） * 2% = 41600元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：20800 + 5 + 41600 + 80 = 62485元

假如是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同。

二手房要交什么税？

假如你购买的是首套房产，且卖家房屋为满五的，那么80平米，总价208.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：2080000 * 1% = 20800元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2080000 * 1% = 20800元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：2080000（总价） * 0.5% = 10400元

房屋所有权登记费：80元

合计：20800 + 160 + 10400 + 80 = 31440元

假如你购买的二手房是二套房屋，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2080000 * 3% = 62400元。

以上就是在荆州买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如荆州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！