济宁版“楼歪歪”吓坏市民 公众维权困难重重

8月4日，有网友爆料，济宁某小区一楼阳台墙体倒塌，上演了一出济宁版的“楼歪歪”。近几年，各地“楼歪歪”、“楼倒倒”、“楼脆脆”频频抢占各大媒体的头条，面对严重的房屋质量问题，谁该为“楼歪歪”们买单？公众又该怎么维权？

谁为“楼歪歪”负责任？

任志强回答，这个生产事故中有一系列的相关责任方，如设计、施工、监理、质检、建委的管理、开发商的组织实施等等。

商品房的所有生产过程都必须接受政府建设主管部门的管理，还包括质量检查站的依法检查和合格签证。没有质检站的验收签字，所有商品都不能交付。每个生产环节开发商都必须接受政府的法令和审批、监管程序并支付相关的委托费用。房屋质量或是生产过程中出了问题不应该由开发商一家承担责任。

为什么没人退房？

随着房价上涨，现在退房不合算。要退房，开发商一定会按照当初预付的价格退。但经过一、两年甚至几年的等待，随着房价边建边涨，当初可以买120平方米的钱，现在连60平方米都买不了。如果再遇上是否违约的纠缠和官司，就更加劳神费力，权衡利弊不退也罢。

维权之路充满苦涩

经历了众多的“楼歪歪”事件，公众见识了中国房产开发商们生产出的这些极端产品，更领略和体会了业主们维权的艰辛和苦涩――关于鉴定机构的选择，他们很少能占到主动，而责任方推荐的鉴定机构，很难逃脱与责任方利益纠结的嫌疑；关于对责任方惩罚性赔偿的获取，法律上又存在无数盲区。在维权的艰难诉求中，业主们唯一依靠的似乎只有舆论，舆论并不是一块永不融化的坚冰，在极端个案触发的时候，媒体倾注热情关注，但走马观花的新闻议题，恐怕不及深入又已匆匆路过。

无论是“楼脆脆”还是“楼歪歪”，它们终归还有吸引媒体眼球的能量。对于那些更多远离媒体视野的房屋质量问题，业主们恐怕只能自认倒霉。因为现今相关部门制定的房屋质量标准偏低，只要不影响整体使用，许多有瑕疵的房子会被认为是合格的。所以，尽管近几年房屋投诉一直是消费者投诉的热点问题，但胜诉的成功率极低。

谁都知道房子不是普通商品，对于安分守己的公众来讲，所有的积蓄都贡献给了房子，每个月的房贷几乎花完了所有的工资。如果它是一份称心的商品，我们愿意承受这份甜蜜的负担，可一旦它出了问题呢？我们会不会有天塌的感觉？更可怕的是，出了问题受了损失，我们还只能像困兽一样挣扎在一张网中，不知该如何冲出去有效维护自己的权益。