济宁首套房房贷基准利率是多少？贷款利率打折吗

根据我国相关法律的规定，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等来做综合评价的，根据信用情况、抵押物和国家政策等来确定贷款利率水平，若各方面评价良好，不同的银行执行的房贷利率可能有所差别。那么，济宁首套房房贷基准利率是多少？济宁首套房贷款利率打折吗？

济宁首套房房贷基准利率是多少

１、经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到了较低点，基准利率仅为４ ．９％，如果按照８，５折计算，首套房贷利率低可做到４．１６５％。

２、不仅如此，之前央行一共降息５次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，在将来多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。以百万房贷２０年期为例，若按照为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约７０７元。

３、房贷利率下调，降低了置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。

济宁首套房贷款利率打折吗

１、济宁买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是８５折，以后不管央行基准利率是多少，你的８５折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的８５折长期执行。

２、央行再降息，但湖南存款利率的浮动上限也大幅提升至１．５倍，同年限的贷款利率可能会低于存款利率。与之前降息后积极响应上调存款利率的情况不同，在接连降息后，银行显然淡定了许多：多家银行按兵不动，存款利率基本与原来的上浮比例相同，保持在１．３倍左右。

３、央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一年期贷款基准利率下调０．２５个百分点至５．１％，一年期存款基准利率下调０．２５个百分点至２．２５％。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的１．３倍调整为１．５倍。

４、但实际上，本次调息后，济宁各银行并没有像往常一样迅猛行动，把存款利率集体调上去。银行已执行新的存贷款基准利率，但存款利率上浮多保持在之前的３０％。一年期存款利率为２．９２５％，三年期更达４．５５％。而四大银行则上浮比例有限，要达到一定的存款金额和年限才有机会享受到上浮３０％的利率。

济宁首套房房贷基准利率是多少？济宁首套房贷款利率打折吗？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，若想要按照购买首套房享受各种税费的减免和贷款优惠，则必须由购房人本人提出申请，到购房所在地的区县房地产交易中心提出申请，交易中心会在受理之日起７个工作日内出具首次购房证明。