济宁经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请

我们在购买房屋的时候现在有很多的选择，经济适用房和限价房就是其中的两种房屋，但是有很多人不清楚这两种房屋的差别究竟在哪里，所以今天小编带大家一起来了解一下济宁经济适用房与限价房有哪些差别，济宁经济适用房在哪里申请。

济宁经济适用房与限价房有哪些差别？

1、首先经济适用房指的是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性指的是住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

2、可是限价房的价格是国家给的硬性指示，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高。限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格在预售时向社会公布。

3、购买限价房应自购房合同备案5年后可以交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

济宁经济适用房在哪里申请？

1、到济宁户籍所在地的社区居委会先提出经济适用房购买的申请，之后申请人还需要持有本人及配偶的身份证、户口本还有结婚证，到户口所在地的房管局再提出申请，还需要到工作单位及主管部门申请办理收入及住房的证明。具体如下。

2、持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表。

3、填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。

4、在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天。

以上的内容就是小编为大家整理的济宁经济适用房与限价房有哪些差别，济宁经济适用房在哪里申请，经济适用房与限价房子在很多方面都存在差异，购房时需特别注意，否则可能影响后期的交易等情况。所以大家都了解一下对于以后大家购买房屋还是有一定好处的。