112万元的住房交多少税 济宁购房需要交什么税

购房是人生大事，不少买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在济宁购买一套112万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在济宁是首套房的话，那么总价112万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：1120000 * 1% = 11200元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1120000（总价） * 2% = 22400元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：11200 + 5 + 22400 + 80 = 33685元

假如是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。

二手房要交什么税？

假如你购买的是首套房，且卖家住房为满五的，那么80平米，总价112.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1120000 * 1% = 11200元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1120000 * 1% = 11200元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：1120000（总价） * 0.5% = 5600元

房屋所有权登记费：80元

合计：11200 + 160 + 5600 + 80 = 17040元

假如你购买的二手房是二套住房，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1120000 * 3% = 33600元。

以上就是在济宁购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如济宁的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！