进贤商品房可以自由买卖吗？要交税吗

购买商品房是比较不错的一种选择，很多的人们在买房子的时候，一定要注意具体的购买流程，保证房屋的质量。商品房在购买的时候是要注意一下应该交纳的税费的，那么进贤商品房可以自由买卖吗？要交税吗？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

进贤商品房可以自由买卖吗？

１、进贤自住型商品房在取得房屋所有权证５年后可以上市交易。

２、根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》［２０１３］５１０号文件规定：进贤自住型商品房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。

３、进贤自住型商品房购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

购买进贤商品房要交税吗？

１、进贤自住型商品房个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、进贤自住型商品房营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、进贤自住型商品房印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、进贤自住型商品房土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是进贤自住型商品房二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

进贤的朋友们一定要注意根据自己的喜好来选择合适的房屋，这样也是可以保证自己日后生活质量的，建议大家可以具体的进行房屋的购买。以上就是小编关于进贤商品房可以自由买卖吗？要交税吗？的相关额计算，希望对于进贤的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。