吉林动迁房交易政策有哪些?要交税吗

2017/09/13 18:15:27来源:房天下 浏览量(5032)

[摘要]现在很多城市都有动迁房,大家都非常关心的问题是动迁房的交易政策问题,所以今天小编为大家整理了一下这方面相关的信息,这样大家在看过本篇文章以后相信您在购买或者出售动迁房的时候就可以更加方便快捷,同时对于相关的政策法规应该更加的了解。

现在很多城市都有动迁房,大家都非常关心的问题是动迁房的交易政策问题,所以今天小编为大家整理了一下这方面相关的信息,这样大家在看过本篇文章以后相信您在购买或者出售动迁房的时候就可以更加方便快捷,同时对于相关的政策法规应该更加的了解。

吉林 动迁房 交易政策

吉林动迁房交易政策有哪些?

1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权属的5年之内不能上市交易。

2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

3、一般来讲,签订动迁协议在先,开发商取得大产证在后,所以基本是以开发商取得大产证的日期为准,只要开发商的大产证满三年,此类房屋就可以办理产权变更登记。

吉林动迁房要交税吗?

1、依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿的,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。

2、依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。

以上就是小编整理到的关于吉林动迁房交易政策有哪些,吉林动迁房要交税吗的具体信息,赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税。希望大家看过以后会更了解。

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