在榆树买了套104万元的住房，要交多少税费

选房是人生中的大事，不少购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在榆树选购一套104万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在榆树是首套房产的话，那么总价104万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：1040000 * 1% = 10400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1040000（总价） * 2% = 20800元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：10400 + 5 + 20800 + 80 = 31285元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同。

二手房要交哪些税？

如果你选购的是首套房产，且卖家住房为满五的，那么80平米，总价104.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1040000 * 1% = 10400元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1040000 * 1% = 10400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：1040000（总价） * 0.5% = 5200元

房屋所有权登记费：80元

合计：10400 + 160 + 5200 + 80 = 15840元

如果你选购的二手房是二套住房，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1040000 * 3% = 31200元。

以上就是在榆树选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果榆树的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！