江门农村自留地建房能办房产证吗？怎么办房产证

我们在江门的农村，都是会看到许多的村民因为结婚或者分户之类的，都会选一个户籍地，盖上一座自建房的。对于自留地这种自建房的，小编就为大家说一说，现在的江门农村自留地建房能办房产证吗?江门农村自留地建房怎么办房产证?

一、江门农村自留地建房能办房产证吗?

 1、江门农村自留地建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。

 2、江门农村自留地建房，宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证。

 3、江门农村自留地建房房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。

 4、因此，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门(土管)、房管局办理登记;农村居民房屋，仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证。

 二、江门农村自留地建房怎么办房产证?

 1、江门农村自留地建房户向村委会提出建房申请;

 2、江门农村自留地建房向村委会审核同意，签字盖章;

 3、江门农村自留地建房向乡建办提出申请;

 4、江门农村自留地建房，乡建办工作人员实地勘察，同意建房;

 5、到乡建办领取房屋建设申请表;

 6、江门农村自留地建房经经乡建办签字同意;

 7、江门农村自留地建房经乡主管领导签字盖章，核实同意;

 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);

 9、建房户领取产权证。

 以上就是关于江门农村自留地建房能办房产证吗?怎么办房产证?这个问题的相关介绍，通过阅读，不难知道:农村房产证一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。