江门农村自留地可以建房吗?要办什么手续

2017/01/20 14:51:55 来源:房天下 浏览量(5415)

[摘要] 现在身边的朋友都想要知道,关于农村的自留地的一些相关问题,比如说农村的自留地其实是用来农村的规划,一些本地的农民想要在自留地上修建居住的房屋,那么就需要根据现在新的相关政策来,有相关条件的朋友肯定想要知道江门农村自留地可以建房吗?要办什么手续?

现在身边的朋友都想要知道,关于农村的自留地的一些相关问题,比如说农村的自留地其实是用来农村的规划,一些本地的农民想要在自留地上修建居住的房屋,那么就需要根据现在新的相关政策来,有相关条件的朋友肯定想要知道江门农村自留地可以建房吗?要办什么手续?

一、江门农村自留地可以建房吗?

1、原则上江门农村自留地是不允许建房的,但目前,江门农村建房自留地须报所在村申请,并经国土、建设和办事处联合审批同意后方可建设。

2、江门农村自留地、自留山和自留草场均属于集体所有,成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配,国家不征农业税。

3、江门农村自留畜也归牧民所有和支配,在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护,不得随意侵占。

二、江门农村自留地建房要办什么手续?

1、江门农村自留地建房应当遵循的原则:农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。

2、江门自建房申请宅基地的审批程序新:农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

3、江门自建房公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

4、江门自建房宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

5、江门村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

6、江门村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权

以上就是有关江门湾农村自留地可以建房吗?要办什么手续?相关的问题解答,大家对文中所讲述的资料看出,农村的自留地是属于建设房屋需要达成国家城市规划,需要办理相关的审批手续才能够修建。

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