济南购房备案查询办法及查询出现的疑问

按正规的购房流程，买房签订正式购房合同后，开发商要将购房合同拿到房管局备案，而且购房者是可以在房管局的官网上查询备案情况的。那么济南购房备案查询的办法是什么，以及购房者在这方面的存在的疑问是什么？

商品房网签备案查询，可以通过济南市网上房地产系统点击合同备案查询，网址为：www.sdjnfc.com.cn；或是购房人持本人身份证，购房合同到房管局档案馆查询窗口查询。登陆济南的房地产市场信息网，购房备案查询时会叫你输入购买的项目名称购买人的身份证号码还有就是合同封面上的合同备案号。

商品房网签备案查询，网上查询和房管局档案馆查询窗口查询的结果不一致是什么原因？原因是这样的，济南市网上房地产系统合同备案查询的结果，是商品房网签后经市房管局审核通过后的信息。济南市房屋档案馆查询窗口查询到的是，除了审核通过的还包括尚未审核的信息。