济南房地产业协会概况 济南房地产业协会职能

济南市房地产业协会是全市房地产开发企业、建筑拆迁企业组成的行业自律组织，汇聚了本地综合实力强、经营稳定、信誉良好的优质房企，营造了本地房地产市场诚信、合规、有序经营的良好氛围。近年来，济南市房地产业协会积极履行社会责任，承担济南市保障房建设任务，去年发起成立了安居基金，积极运作多个公共租赁住房和棚户区改造项目。

单位：济南市房地产业协会

地址：济南市公和街2号

电话：0531-86157631

网址：www.jnfdc.org

济南市房地产业协会是经济南市民政局批准，由全市房地产开发企业和拆迁单位根据平等互利原则自愿组成的行业组织，成立于2001年5月，隶属于济南市建设委员会，拥有会员单位462家，其中457家为济南市及省属在济开发的房地产开发企业。下设秘书处、房地产金融专业委员会、房地产市场专业委员会、房地产部品集采专业委员会、房地产教育培训中心、房地产投诉中心等部门。

主要职能：

1、房地产企业信用档案的管理

按建设部的有关要求，房地产开发企业信用档案一级开发企业由中国房地产业协会负责，二级以下（含二级）由地方房协负责实施。信用档案涉及面非常广泛，包括拖欠工程款、欠缴城市配套费、违规招投标、大面积上访投诉、预售款违规使用等。记录内容涉及：规划、设计、施工、建管、质监、开发等二十一家单位和处室。目前已成为衡量我市开发企业信用情况的重要依据。

2、房地产开发企业信用等级评定

自2006年起市房协每年度对我市房地产开发企业进行信用等级评定。分为AAA、AA、A和B共四个等级。其中AAA和AA级为市建委重点扶持的对象，凡AAA和AA级开发企业办理施工、预售、资质升级等相关手续一律前置优先，同时享受预售款监管费减半征收等一系列优惠措施。2006年共评出AAA级信用企业29家，对这些企业进行了大力宣传表彰，有效地促进了行业信用水平的提高。

3、房地产投诉

市房地产投诉中心负责我市房地产投诉的日常工作。投诉中心与建委信仿处、开发处、建管处、质监站及市消协联动，2006年共受理房地产类投诉913起，结案率达到96%，有效地防止了因房地产纠纷而造成的大面积上访的恶性事件。

4、上岗培训

根据建设部《商品房销售管理办法》要求所有销售人员实行持证上岗的规定，承担对我市房地产专业人员持证上岗的培训和继续教育工作。近年来共举办上岗培训班8起，培训人员800多名。

此外，市房协配合市政府对房地产市场的宏观调控与省属高校联合进行了济南市房地产市场调研，为政府决策提供了大量第一手资料。

近年来，市房协的业务工作不断拓展，其作用日益得到政府有关部门的高度重视，与金融、建材、装饰装修、规划设计等行业的合作交流不断加强，在行业间的影响力越来越强，知名度越来越高。