济南复式楼办理房产证时需要什么材料？流程是什么

现在很多人会选择购买复式楼房，它的空间大，视觉效果好，居住起来比较方便，要是和老人一起相对隐私性会更好一点，那么在济南复式楼办理房产证时需要什么材料？流程是什么呢，下面小编为大家解析一下。

济南复式楼办理房产证时需要什么材料

１、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

２、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者由本人或委托代理人与开发商一起办理。

济南复式楼办理房产证的流程是什么

１、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

上面就详细说明了在济南复式楼办理房产证时需要什么材料？流程是什么。办理房产证是本人去办理很快的，拿上所需要的材料大概几个工作日就是可以办理好的。