山东二套房如何办理土地证?需要什么材料

2016/12/06 18:53:03 来源:房天下 浏览量(5020)

[摘要] 二套房办理土地证是要注意方法和流程的,要根据当地的政策来进行办理。购买二套房居住也是比较方面的,是可以方便家人的生活的,让家人的生活更加的舒适和温馨,那么山东二套房如何办理土地证?需要什么材料?针对这个问题,我们来看看小编的介绍吧。

二套房办理土地证是要注意方法和流程的,要根据当地的政策来进行办理。购买二套房居住也是比较方面的,是可以方便家人的生活的,让家人的生活更加的舒适和温馨,那么山东二套房如何办理土地证?需要什么材料?针对这个问题,我们来看看小编的介绍吧。

山东二套房如何办理土地证

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

1、理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。

2、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证,房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

山东二套房办理土地证需要什么材料?

1、土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)、房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)、(复印件1份)、契证(复印件1份)

2、申请人身份证(复印件1份)、产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)注:属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证(复印件1份)。

3、属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

购买二套房屋是要注意方法的,好是去正规的房屋交易场所购买,这样也是可以保证房屋的质量,保障自己的权益的。以上就是小编关于山东二套房如何办理土地证?需要什么材料?的相关介绍,希望对于大家选购二套房的时候,可以先了解一下上述的方法购房流程。

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