济南首套房证明可以代办吗？需要什么材料

首套房，顾名思义就是居民购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠。首套房证明上需要有所在地房管部门的组织机构代码，济南首套房证明可以代办吗，济南首套房证明代办需要什么材料？

济南首套房证明可以代办吗

首套房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。济南本市户籍居民开具首套房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

１、济南本地户籍家庭要办理首套房证明相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的济南各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。

２、济南受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在济南买房，也是通过这样的程序出具房产证明。

３、济南首套房证明不能提早开，要递件后才能开，而且首套房证明一般是有有效期的，一般为１０个工作日到３０个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。

济南首套房证明代办需要什么材料

１、首套住房预约号时需携带以下材料：

（１）济南首套房购房者本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约）；

（２）济南查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；

（３）济南首套房购房者本人身份证原件以及身份证复印件一份。

２、首套住房查询时需携带以下材料：

（１）济南首套房购房者身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；

（２）济南首套房购房者户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；

（３）济南集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

（４）济南结婚证的原件、复印件一份；

（５）济南单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

以上就是济南首套房证明可以代办吗，济南首套房证明代办需要什么材料的全部内容，购房者购买的是首套房，当交易房屋面积小于等于９０平米时，契税税率为１％；当交易房屋面积大于９０平米时，契税税率在原有基础上减半，即税率为１．５％。