济南经济适用房的申请条件有哪些？可以过户吗

我们大家都知道，普通商品房的买卖已经有很久的历史交易经验了，只要是稍微了解房产情况的人都会知道其具体的交易手续，但是经济适用房确是一类刚刚兴起的社会保障性住房，因此很多人都还表示对此不太清楚。那么济南经济适用房的申请条件有哪些？可以过户吗？

济南经济适用房的申请条件有哪些？

根据规定，济南经济适用房申请人必须同时具备以下条件：

（1）在本市有工作生活；

（2）在济南本市时间满3年；

（3）年收入低于4万元（含4万元）；

（4）属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米（含12平方米）的住房困难户。

济南经济适用房可以过户吗？

1、济南经济适用房是可以过户的，但需要满足一定的前提条件：

（1）按照有关规定享受济南经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。

（2）对于尚未住满5年的济南经济适用房，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制。

（3）超过5年的济南经济适用房，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。

2、济南经济适用房过户流程：

（1）买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将济南经济适用房的详细信息（按房产证填写）填写完全；

（2）申请济南经济适用房交易，在房产交易咨询台领取网签号；

（3）济南经济适用房网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；

（4）网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭独有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；

（5）财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；

（6）携带济南经济适用房契税完税证明到咨询台领取登记过户号；

（7）交土地出让金，也就是上市补交土地收入；

（8）持相关资料办理济南经济适用房过户手续。

（9）登记过户，取得济南经济适用房房屋产权证明。

不难知道，大家在满足了以上几条经济适用房的申请条件后，就能按照流程去申请购买经济适用房了。上面的文章即是小编给大家分享的关于济南经济适用房的申请条件有哪些？可以过户吗？的相关内容，希望能够对大家有一定的参考价值。