在山东省没面积实测表可拒绝收房吗？业主拒绝收房的后果

对于收房我们了解有多少呢？我们知道收房是一件非常麻烦的事情，需要业主们精心的检查，才能维护自身的权益。那么也会出现不收房的现象，那这个时候我们要怎么做呢，下面小编来介绍在山东省没面积实测表可拒绝收房吗？在山东省业主拒绝收房的后果？

在山东省没面积实测表可拒绝收房吗

对于实测面积是确定开发商和业主之间权益的依据。购房者在收房验房时，开发商需出具面积实测报告，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。当面积存在误差时，多退少补。如果开发商不能提供面积实测报告，你可以拒绝收房。

在山东省业主拒绝收房的后果

１、对于业主：

我们将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。新版合同第十五条第（二）款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金”。

２、对于开发商：

１）要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

２）对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。

我们在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在此期间，开发商是要承担一定的风险的。

3）我们面临逾期交房被起诉的风险。一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。

以上是小编的介绍有关于在山东省没面积实测表可拒绝收房吗以及在山东省业主拒绝收房的后果的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。收房的事情其实真的很头疼，所以双方一定要协商好然后再去办理，这样的话对于业主和开发商都是有好处的。