济南独栋别墅户型有哪些 怎么购买别墅

随着生活品质的迅速提高，普通商品房已不能满足富有品位的成功人士的置业需求，强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活已成为广大城市精英们的共识。那么接下来让我们走入江南水乡济南的别墅世界。

济南独栋别墅户型有哪些

1、独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。其上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

2、联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

3、双拼别墅它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。与联排、独栋别墅相对比而言，除了有天、有地、有独立的院落外，最关键是降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。低层小楼加上私家花园的这种相对独立的双拼别墅，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境。

怎么买济南独栋别墅

所谓萝卜青菜各有所爱，适合自己的才是最重要的，一下小编列举了各项挑选别墅必须注意的事项：

1、景观好：景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，或建筑物的密度和布局比较协调，看上去比较舒服。而且园林上要考虑茂盛、实用，不要太侈奢、张扬，园林的后养护成本通常都是由业主卖单。

2、通达性：主要是指交通问题。动态交通要考虑出入方便，小区附近的道路是否通畅，而静态交通则是停车、取车是否方便。

3、配套性：别墅附近最好有相对完善的市政配套，商业、教育和医疗服务机构是否完善或短期内是否可以到位。对于有车一族，大致在15～20分钟车程内可以解决问题就算方便了。

4、舒适性：有些共性的东西是可以借鉴的，包括起居室和户外露台要够宽敞，家具摆设应有足够的空间，联排要考虑天井，以便通风采光，别墅最好是设计前后露台、层层退台等，虽然要减少开发商由建筑面积而带来的回报，但其舒适性会有很大程度的提升。

5、体面性：这是大户人家选购别墅时特别注意的事项，但这主要看主人的喜好，只要自己满意就行，但不要去考虑有四层的别墅，除非是有半地下室。

6、私密性：有条件的可选购独立别墅，别墅四周的绿化树，在一定程度上可以有效“隐蔽”室内的生活而不受外界影响。

“枯藤老树昏鸦，小桥流水人家。”是在嘈杂的城市感受不到的惬意舒适的生活体验。随着别墅开发理念的成熟，集居家度日和休闲度假于一体的城市别墅悄然兴起。济南独栋别墅是放松身心休闲度假的佳所,已成为高收入人群眼中的珍品，。但购买时也要着重起品质等问题。