山东省工业用地土地出让金如何计算?土地出让金可以不交吗

2017/07/26 17:58:21来源:房天下 浏览量(5063)

[摘要]所谓的土地出让金,就是土地管理部门将土地的使用权出让给土地使用者,按照规定土地的受让人就需要向土地管理部门缴纳一定的费用,来得到土地的使用权。当然工业用地也是需要缴纳一定的土地出让金的。小编就来介绍一下关于山东省工业用地土地出让金如何计算?

所谓的土地出让金,就是土地管理部门将土地的使用权出让给土地使用者,按照规定土地的受让人就需要向土地管理部门缴纳一定的费用,来得到土地的使用权。当然工业用地也是需要缴纳一定的土地出让金的。小编就来介绍一下有关于山东省工业用地土地出让金如何计算?山东省工业用地土地出让金可以不交吗?

山东省工业用地土地出让金如何计算?土地出让金可以不交吗

山东工业用地土地出让金如何计算?

1、工业用地土地出让基准地价:凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元/亩。为支持工业项目,采取以下政策予以优惠。

2、如果在400万美元以上,注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认定的高新技术项目,其土地出让价格在基准地价基础上优惠10%;在400万美元以下,注册资本在200万美元以下的一般性工业项目,执行基准地价。当签订国有土地使用权合同后3日内交齐土地出让金及各种税费的,出让金再优惠10%。

3、对于全市产业结构调整有较大影响,在1000万美元以上的高新技术工业项目,土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定,出让地价原则不低于土地征用价格,差额部分由高新区财政补贴。

4、其实土地使用金每年1元/平方米。一般性工业项目用地使用金免5年;高新技术项目土地使用金免10年,期满后逐年缴纳。土地交易契税以基准地价计征。

山东工业用地土地出让金可以不交吗?

1、其各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

2、或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。我们知道工业用地主要有涉及三项税:土地税、契税、土地使用税;土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商,根据当地当时的土地价格进行协商议定。

3、土地税:《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地税。

以上是小编介绍的山东省工业用地土地出让金如何计算?山东省工业用地土地出让金可以不交吗?对于缴纳土地出让金是存在一定的争议的,所以大家在缴纳土地出让金时,应该了解一下当地的政策,然后在进行缴纳,并且土地出让金,缴纳之后才可以合法的得到该土地的使用权。

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