在山东省房屋不满五年应该交什么税？税率是多少

当我们购买房子以后就一定会缴纳各种各样的税费的，因为这也是国家的相关规定。房地产交易的市场中很大一部分都是交易二手房的，二手房交易需要缴纳的税费肯定是比新房要多的，在交易二手房时判定缴纳税费的一个标准是房产证的五年期限。下面我们来为大家介绍有关于山东省房屋不满五年应该交什么税？山东省房屋不满五年交税税率是多少？

山东省房屋不满五年应该交什么税

当房屋取得产权不足山东五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费

1、契税；90平方米以下头次购房的山东按1%缴纳；140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的山东按房价5.5%缴纳。卖方承担。

3、山东土地增加税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，山东未超过五年的按房价1%或房屋原值，房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，山东买卖双方各承担一半。

6、房屋产权登记费：80元。山东买方承担。

7、房屋评估费；山东按评估额0.5%缴纳买方承担。

8、房产税是以房屋为征税对象，山东按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权全部人征收的一种财产税。

山东省房屋不满五年交税税率是多少

1、山东房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值；（1-10%或30%）；税率（1.2%）；以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入；税率（12%）。

2、我们知道山东征收税率分两种情况：

（1）一种按房产余值计征的，山东年税率为1.2%；

（2）另一种按房产出租的山东租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

3、也可按照房产余值征税的，称为从价计征，山东房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

4、既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

5、税收是我国财政收入的主体，所以房产税的种类也比较多。对于山东未满五年的房产税分为买方和卖方分别承担的。房产税属于财产税的个别财产税，征税对象就是房屋，税率总体上来说还是比较平和的，房屋的性质不同，税率也不一样。

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