济南二手房评估费怎么算？济南房屋评估费收费标准有哪些

二手房买卖过程中很重要的一步就是对二手房的评估了，如果购买二手房的时候需要进行房屋贷款，银行就会根据评估值就行贷款额度的核算，所以在进行二手房评估的时候找专业的评估机构非常重要，还需要了解一下评估费用的组成，那么济南二手房评估费怎么算，济南二手房评估费标准是什么呢？

济南二手房评估费怎么算

评估费分为两种：

很多大型房产网站会提供免费评估：现在除了具有专业天资的房产评估公司以外还有一种新式的网络二手房评估也已趋于老练。国内几家大型的房产类网站、或许具有房产频道的归纳性网站均开端为消费者供给免费二手房评估这一效劳，其间以搜房评估网为有目共睹。

通过线下交易找专业的评估机构需要付费评估：房产评估是二手房买卖过程中一个首要的环节。如今，买房借款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会通知你房子需求评估。比方购房者需求处理典当借款，银行要依据评估组织的评估陈述，才干向购房者发放借款。处理按揭借款的评估，需求具有专业天资的评估组织进行。

济南房屋评估费收费标准有哪些

不同档次的房屋评估费的价格也不同，房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。

1、总价值在100以下或者100万以下的部分,则评估费按照房产总价值的5%进行收取。

2、总价值在100—1000万的,则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。

3、总价值在1000—2000万的,则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5%进行收取。

4、总价值在2000—5000万的,则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8%进行收取。

5、总价值在5000—8000万的,则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4%进行收取。

6、总价值在8000-10000万的,则8000万以上的部分按照房产价值总额的0.2%进行收取。

7、总价值甚至高于10000万的,则10000万以上的部分按照房产价值总额的0.1%进行收取。

以上就是关于济南二手房评估费怎么算以及评估费标准是什么的介绍了，二手房的房屋评估价值会影响贷款的额度，同一楼盘，不同的楼层，二手房评估出来的价值也会不一样，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。