山东集体房产证办理流程有哪些?需要准备什么材料

2017/09/01 18:02:23 来源:房天下 浏览量(5103)

[摘要] 房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。。那么山东集体房产证办理流程有哪些?山东办理集体房产证需要准备什么材料?

房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。。那么山东集体房产证办理流程有哪些?山东办理集体房产证需要准备什么材料?

一、山东集体房产证办理流程有哪些?

1、确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、根据相关的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。到管理部门领取并填写《房屋产权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦、拿测绘图(表).由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

4、可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘、领取相关文件.在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。

5、这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

7、提交申请材料

二、山东办理集体房产证需要准备什么材料?

1、盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

2、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件);

3、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。

通过小编为大家介绍的山东集体房产证办理流程有哪些,以及山东办理集体房产证需要准备什么材料的内容了。我们对于房产证的办理流程以及准备资料可能是熟悉的了,但是我们具体的办理房产证的时候,我们以房产大厦窗口咨询为准。

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