山东房屋产权转移登记怎么办理?流程是什么

2017/10/16 17:41:48 来源:房天下 浏览量(5036)

[摘要] 在购买房子的时候,人们都会遇到各种各样的问题,当遇到问题的时候,有的人会想自己有经验的朋友请教,有的人就是自己在网上查询,或者是到相关部门了解,其实房屋产权转移登记是人们遇见问题比较多的,那么东房屋产权转移登记怎么办?

在购买房子的时候,人们都会遇到各种各样的问题,当遇到问题的时候,有的人会想自己有经验的朋友请教,有的人就是自己在网上查询,或者是到相关部门了解,其实房屋产权转移登记是人们遇见问题比较多的,为此小编就来介绍一下有关于山东房屋产权转移登记怎么办理?山东房屋产权转移登记流程是什么?

山东房屋产权转移登记怎么办理?

1、向山东房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。在登记时,法人、其他组织应使用法定名称,由法定代表人提出申请;自然人应使用身份证上的名称;直管公房由登记机关直接代为登记;共有的房屋由共有人共同申请;他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。

2、审核:主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件,核实山东房屋权属来源。对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权。来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行确认批准,将山东房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人。

山东房屋产权转移登记流程是什么?

1、商品房转移登记:开发商处领取《房产总证》、销售票据、加盖开发商公章的营业执照、《房屋权属转移登记申请书》和《授权委托书》,五楼契税大厅交纳契税,维修资金窗口交纳维修资金,大厅提交资料申请登记、领取受理收件单,登记机构审核,买方(代理人)凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。个人房屋买卖转移登记:买卖双方签订《房屋买卖合同》,契税大厅交纳契税,核税窗口交纳营业税、个人所得税、价格调节基金等。

2、买卖双方(或代理人)到大厅提交资料申请登记、领取受理收件单,登记机构审核,买方(代理人)凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

3、经济适用住房转移登记:市住建局住房办办理购买经济适用住房审批手续,市地税局开具销售不动产票据,售房单位处领取《房产总证》、加盖单位公章的《房屋权属转移登记申请书》、《授权委托书》和营业执照或机构代码证,契税大厅交纳契税,核税窗口交纳价格调节基金,大厅提交资料申请登记、领取受理收件单,登记机构审核。

以上是小编介绍的山东房屋产权转移登记怎么办理?山东房屋产权转移登记流程是什么?对于房屋产权转移登记办理方法以及办理的流程,我们有了一些了解,虽然办理比较简单,但是面对的过程,大家还是要根据相关向后的次序进行办理,以免耽误自己的时间。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com