兰州住房公积金贷款申请条件以及具体使用方法

兰州住房公积金贷款申请条件以及具体使用方法：

（一）个人资信材料（审查原件留存复印件）

1、借款人及配偶身份证明：包括身份证、户口簿、结婚证（或离婚证、法院判决书、裁定书、未婚证明等）；

2、借款人及配偶经济收入证明材料（有固定工作的以单位工资收入证明为准，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明）。

（二）购房资料

1、商品房期房按揭贷款

① 全套网签备案商品房购房合同（原件六份）；

② 20%以上首付款的发票或收据原件（复印件三份，复印件加盖原章）； ③ 售房人出具的《阶段性保证书》（原件二份）。

注：兰州市所有取得《商品房预售许可证》（未过期）的商品房楼盘均可受理。

2、经济适用房期房按揭贷款

① 全套经济适用房购房合同（原件六份）；

② 20%以上首付款的发票或收据原件（复印件三份，复印件加盖原章）； 注：售房单位持立项批文、《国有土地使用证》、《兰州市建设工程规划许可证》、房改部门经济适用住房批复在兰州住房公积金管理中心办理备案手续后受理。

3、集资建房期房按揭贷款

① 全套购房协议（原件六份）

② 20%以上首付款的发票或收据原件（复印件三份，复印件加盖原章）； 注：建房单位持立项批文、《国有土地使用证》、《兰州市建设工程规划许可证》在兰州住房公积金管理中心办理备案手续后受理。

4、“二手房”贷款

① 借款人本人或配偶名下已过户的《房屋所有权证》；

②《房地产买卖契约》（原件一份、复印件一份）；

③ 契税完税发票原件（复印件三份）。

5、“商转公”贷款

①商业住房按揭借款合同（原件一份、复印件二份）；

②房产抵押合同（原件一份、复印件二份）；

③《房屋所有权证》（原件及复印件二份，产权证原件存贷款银行的，复印件须由贷款银行注明并盖章）；

④贷款银行出具的近1年的还款明细单（原件一份、复印件一份）；自筹资金偿还商业贷款的，还须提供商业贷款还清凭证（一个月内有效）。

注：需提供阶段性担保的，担保人须提供身份证原件及复印件，单位证明（注明单位公积金账号、个人身份证号及个人公积金账号、月均工资额）原件及复印件，工资折卡原件及复印件。

6、住房装修贷款

① 借款人本人或其配偶名下《房屋所有权证》；

② 装修自住住房的相关资料。

7、其他贷款（所购住房不具备办理房产抵押登记条件用他处房屋所有权作抵押的）：

① 购房合同或协议（原件及复印件二份）；

② 20%以上首付款的发票或收据（原件及复印件二份）；

③ 用于抵押的他处《房屋所有权证》；

④ 所购住房未封顶的，提供必需的建房手续。

注：以他人《房屋所有权证》作抵押的，需提供产权人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（或离婚证、法院判决书、裁定书，户口所在社区及街道办事处出具的未婚证明等）；

申请住房公积金贷款要具备什么条件？

发布时间：2011-07-07 16:15 发布：本站 查看次数： 980

职工申请个人住房公积金贷款应具备以下条件：

1、单位职工规范缴存住房公积金3个月以上，自由职业者规范缴存住房公积金6个月以上，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请办理住房公积金贷款。

甘肃省内住房公积金缴存人在兰州地区购买住房,所购房产具备办理抵押登记条件的,可在我中心申请住房公积金贷款。借款人除需提供中心必须的资料外,还应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理中心出具的缴存证明。

2、有合法有效的购买住房的合同、协议或房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。

住房公积金贷款额度如何确定？

发布时间：2011-08-03 10:33 发布：本站 查看次数： 235

住房公积金贷款额度不能超过所购房价的70%，且不能超过抵押物评估价的70%。贷款最高不超过50万元，单身职工贷款额度最高不超过40万。