上海新房贷款比例以及上海新房首付比例是多少?

很多人都在省吃节用存钱买房，但究竟上海新房贷款比例或者说上海新房首付比例是多少的问题是很多人都关心的，现在小编就为了搜集了一些关于上海新房贷款比例的信息，上海新房首付关系到后期还款的情况，所以大家都在纠结首付多少比较合适。

新房首付和你买几套房有很大的关系，不同的情况首付情况是不一样的，根据自己的实际情况而定，但是职能部门对首付的要求肯定是有规定的。比如说申请二套房贷款，借款人需支付的首付款会高些，二套房贷首付都为四成；另外贷款购房，需要保持个人良好的信用记录，因为与借款人的贷款成数及利率有直接关联。目前各家银行二套房贷政策不一样，在申请二套房贷时需提前考察，在借款时需要考虑清楚贷款的前期压力，寻找适合自己的贷款方案、贷款产品及贷款方式。

其实房贷只是银行的事情，新房首付几成都是银行规定的，与开发商并没有关系。而最近新房首付要三成起，跟时下的房贷市场环境有关，目前银行都不同程度地收紧了房贷。以前银行实行的首次置业首付两成、利率七折的优惠逐渐成为历史，现在实际操作中一般是首付三成、利率八五折以上的优惠。此外，贷款方式也会影响首付，例如以前商业贷款首付两成，而公积金和组合贷款首付都一般会在三成以上。