什么是计租面积?计租面积怎样计算成建筑面积?

买房是一件大事，不仅仅因为它是一件昂贵的奢侈品，主要还在于买房要考虑的事情太多，除了买房的地段、配套之外，房子本身也不容忽视，例如房子的公摊、面积、户型等等。那么，下面就来看看什么是房子的计租面积，计租面积怎样折算成建筑面积。

什么是计租面积？

计租面积，是指作为计算房租的面积。在住房制度改革中，做出统一规定，公有住房租金的计租面积为使用面积；使用面积指住房分户门内全部可使用的净面积。通常包括供日常生活起居的卧室、起居室、客厅、亭子间、厨房、厕所、室内走廊、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。非住宅用房按合同实际标明计算。

计租面积怎样计算成建筑面积？

一般计租面积是使用面积，建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值。多层的比值一般是75%，现在的高层一般是65%。

家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.15计算。