嘉兴调控升级 新购住房未满2年不得出售

2016年12月3日起，嘉兴市实施住房限购政策，在市区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购范围为南湖区、秀洲区、经开区。2017年5月9日，嘉兴房管局将赠与取得、拍卖取得（含司法取得）的房产，也计入限购范围内；同时，驻嘉部队现役军人家庭、嘉兴户籍的集体户，也属于本市户籍居民家庭。5月20日，嘉兴市住房保障局官网发布了《关于进一步加强市本级房地产市场调控的通知》，主要内容如下：

为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步稳定市场预期，保障合理需求，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步加强房地产市场调控通知如下：

一、非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

二、执行时间从2017年5月21日零时开始。新建商品住房以购房者在嘉兴市住房保障局网签平台完成购房合同网签为准；在5月21日零时之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能够提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。二手住房以办理交易手续时签订的二手房买卖合同时间为准。