140万元的房屋交多少税 抚州买房需要交什么税

买房是人生中的大事，许多购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在抚州买一套140万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在抚州是首套住房的话，那么总价140万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：1400000 * 1.5% = 21000元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：21000 + 5 + 10000 + 80 = 31085元

假如是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1400000 * 2% = 28000元。

二手房要交哪些税？

假如你买的是首套住房，且卖家房屋为满五的，那么100平米，总价140.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1400000 * 1% = 14000元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1400000 * 1.5% = 21000元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：1400000（总价） * 0.5% = 7000元

房屋所有权登记费：80元

合计：21000 + 200 + 7000 + 80 = 28280元

假如你买的二手房是二套房屋，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1400000 * 3% = 42000元。

以上就是在抚州买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如抚州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！