买教育地产要注意什么 江阴明年新建学校有哪些

2015/12/29 10:31:00来源:房天下 浏览量(5502)

[摘要]2016年江阴要新建很多学校,有你家附近的吗?买教育地产要注意啥?

孩子大过天,不少家长买房都是为了小孩子落户、小孩子的上学问题等。2016年江阴要新建很多学校,我们看看有哪些,是否有你家附近的呢?在江阴购买教育地产,要注意什么呢?

买教育地产要注意什么

一、购买教育地产要注意什么?

(一)空口无凭一切以合同为准

口说无凭,在合同的附加备注写明条款,要开发商承诺购买该楼盘的房子有某某学校的学位,若承诺是假的,将作出多少赔偿。

  

  (二)多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就好办了。到学校实地考察一番,详细咨询,问清是否与开发商所承诺的一致,留意学校留给楼盘的名额够不够等。  

  (三)“教育地产”与赞助费先来算好一笔账

购买教育地产先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。  

(四)房子第一学校第二

买房重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分,不要因小失大。  

(五)离学校近不一定是“教育地产”

房子周边有学校,不代表就是教育地产,不代表买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。  

(六)户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。在购买教育地产时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订教育地产买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。  

(七)购买“教育地产”须量力而行

一些二手教育地产要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买教育地产的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,问清楚二手房是否存在上学受限制等问题;在购买二手教育地产的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。

  

(八)切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。  

  (九)不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重,在购买时,还需要考虑周边交通、环境、配套等好坏。

(十)学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。  

二、2016年江阴要修建的学校

(一)新建学校

实验小学北校区:已建成

新澄江中心小学:在建

江阴市第一初中新校区:在建

(二)其余改新建项目(教育篇)

1、江阴中专改扩建二期项目

2、辅延幼儿园易地新建

3、春申幼儿园新建

4、敔山湾幼儿园新建

5、滨江幼儿园新建

6、贯庄小学新建

7、革新小学新建

8、北大街小学扩建

9、立新中学新建

10、江阴二中改扩建

11、江阴实验中学(春申中学)整体改造

12、博学世纪城

13、青阳中学校安工程

以上就是关于2016年江阴新建的学校以及购买教育地产需要注意的一些事项。如果有想要在江阴购买教育地产的朋友们,不妨仔细看下有哪些学校,以方便选择适合自己的房子,同时仔细阅读购买教育地产需要注意的事项,避免天价买的教育地产,后却出现上不了学的情况。

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