春节前买房注意事项 五点建议供您参考

2016/01/09 07:00:00 来源:房天下 浏览量(5238)

[摘要] 春节前夕往往是楼市窗口期,价格稳定、促销活动多,选择在春节前买房,相比旺季来说的确有不少好处。

春节前夕往往是楼市窗口期,价格稳定、促销活动多,选择在春节前买房,相比旺季来说的确有不少好处。

通常情况下,春节前的楼市要相对冷清一些,但从另外一个方面来看,这意味着购房者之间的竞争压力大大降低。业内人士分析,春节前市场活跃程度下滑,这跟大多数人准备过节而导致购买意愿降低有关。但这种情况对购房者来说却是一个“利好”,因为这意味着买房之间的竞争降低了不少,从而有了更大的选择余地。

同时,节前的促销活动并未减少,因此买房或许还能碰到意外惊喜。而且春节前一般不会推出重大的楼市政策,市场整体价格变化幅度小,有利于购房者做出合理的决策。

此外,在春节前买房,房贷审批难度有所降低。相关负责人表示,春节前银行贷款额度相对比较充足,所以在现阶段申请房贷,放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。

在春节这个特殊的时段选房,很多购房者都有些拿不定主意,特别是回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题,对此,业内人士给出了以下五点建议,供购房者参考。

第一,多比较,缓签单。

春节期间,很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利活动,但购房者要保持清醒头脑,不要轻易签单,要拓宽购房的信息渠道,多和一些已经买房的人进行交流,更直接地了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见,全家人一起多看、多比较,即使项目再好,也不要急于一时。

第二,实地考察必不可少。

常言道“耳听为虚、眼见为实”,实地考察为重要,一定要看房屋格局、质量和周边环境,感受房屋采光、通风情况,摸清周边交通是否便利,附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外,二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点,有没有污水严重等现象。

第三,签订合同要认真。

签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款,条件允许的话,尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。

第四,认清“礼品”性质。

不管开发商做出什么样的“赠送承诺”,买房人在决定买不买时,需把握好以下四点:赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是,开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有,开发商根本无权赠送;开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等;开发商赠送的东西是否能记在买房产权证上;如果开发商的承诺未能做到,买房人能追究开发商什么责任。

第五,“特价房”须小心。

节假日期间,有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告,事实上,这样的“特价房”一般只有一套多几套,这种花招其实是以“特价、低价”为幌子,吸引购房者的注意。当然,有些“特价房”也是真实的,价格确实很便宜。不过,越是这样购房者越要小心,切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说,“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受,否则需谨慎。

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