江阴哪里有复式小户型的楼盘?在江阴买复式楼划算吗

2016/12/13 14:15:09 来源:房天下 浏览量(5704)

[摘要] 近几年,越来越多的人考虑购买复式楼。虽然各个地区的复式楼盘并不是很多,但是复式楼近几年还是得到了更多购房者的钟爱。当然了,很多人也是因为复式楼的使用空间比较大而选择购买的。那么,江阴哪里有复式小户型的楼盘?在江阴买复式楼划算吗?

近几年,越来越多的人考虑购买复式楼。虽然各个地区的复式楼盘并不是很多,但是复式楼近几年还是得到了更多购房者的钟爱。当然了,很多人也是因为复式楼的使用空间比较大而选择购买的。那么,江阴哪里有复式小户型楼盘?在江阴买复式楼划算吗?

江阴哪里有复式小户型楼盘

复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

怡江城 3.71分

江锋路北侧、望江公园东侧
0510-86951851
售完住宅澄江街道景观居所
7500元/平方米

江阴城区复式楼还是比较多的,江阴绿城新天地、江阴圣廷苑复式楼、江阴怡江城复式楼等等都是比较不错的复式楼盘

在江阴买复式楼划算吗

复式楼要通过充分的研究理解其户型特点及自身需求。这种类型的房子虽然多半个性时尚,户型灵动,对于住宅选择,钟爱不代表合适,适合的的才是划算的。

人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼,然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。

1、概念:直观视觉上每户复式占有上下两层,实际上复式住宅并不具备完整的两层空间,楼梯上下可视线联通,层高较普通住宅高,在局部掏出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。

2、层高:一般3.3米

3、面积计算:参照各地对使用房间净面积和净高度的标准,低于1.5米处夹层不计入使用面积。

4、特点:

(1)层高高于一般普通住宅,上下两层处于同一视线空间,区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。

(2)户内的隔层可为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,降低了综合造价 ;

(3)上下两层分高层主区和低层夹层两部分,两层之间有明显高低之分。

5、利与弊

(1)优点:

平面利用系数高,通过夹层,可使住宅的使用面积提高50-70%。

户内的隔层可为木结构,既美观,也降低了综合造价 。

适合大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立性,又达到了相互照应的目的。

上下两层有视线联通,空间具有开阔感。

(2)缺点:

复式住宅不是真正意义上的两层空间,通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。

楼梯设计尤为费心,缓了浪费空间,陡了存在危险,因空间开阔,需设有必要的防护措施,对于老人、儿童生活有潜在危险性。

复式装修大部分依赖木质装修材料,隔音性能差、防火效果不佳。

综上所述,购买复式楼还是比较划算的。当然了购房者是否适合购买复式楼,还是要考虑到购房者的个人意愿。毕竟复式楼的使用空间还是比较大的。但是复式楼因为是两层的,不适合老年人居住。

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