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[摘要] 由于城市的发展,就是会涉及到房屋拆迁的问题,对于拆迁的问题来说,不同的地区都是会有不同的政策的,但是基本上都是保持着,拆多少补多少,或者是通过货币补偿的方式的,那么,江阴别墅拆迁赔偿金额是多少?江阴别墅拆迁赔偿面积怎么算?
由于城市的发展,就是会涉及到房屋拆迁的问题,对于拆迁的问题来说,不同的地区都是会有不同的政策的,但是基本上都是保持着,拆多少补多少,或者是通过货币补偿的方式的,那么,江阴别墅拆迁赔偿金额是多少?江阴别墅拆迁赔偿面积怎么算?
江阴别墅拆迁赔偿面积怎么算
1、如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
2、纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;房屋置换,相同地段按面积低1:1。
3、如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:房屋置换,相同地段低拆多少补多少;货币补偿,低是周边房地产市场价。
1、城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额,根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;拆迁当事人协商一致的依照约定。
2、被拆迁房屋的市场评估价格,应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化,独立、客观、公正地进行评估。具有房地产价格评估资质的机构,以省人民政府建设主管部门公布的名单为准。
3、城市房地产市场价格的评估,一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的,可以采用其他估价办法,并在估价报告中说明原因。
以上就是对江阴别墅拆迁赔偿金额是多少以及江阴别墅拆迁赔偿面积怎么算的相关内容。面对拆迁的问题,只要就是要和具体的拆迁公司在结合当地的具体的政策和被拆迁户共同协商来进行解决关于房屋拆迁的问题。
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