江阴经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

买房也是我们努力工作的目标之一，也算是我们人生当中的大事了。无论买什么类型的房产，买房时大家也会先了解一下这类房产买卖的注意事项和产权问题，这也是我们关心的问题。接下来小编为大家介绍一下江阴经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年？

江阴经济适用房买卖要注意哪些问题

江阴经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间为准。

（1）对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

（2）对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

（3）需要注意的是：购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

江阴经济适用房产权多少年

一、通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年,，住宅用地长70年，也有50年的。

二、针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超30年。期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题，对于经济适用房道理是一样的。

以上是江阴经济适用房买卖要注意哪些问题？江阴经济适用房产权多少年？的相关内容。经济适用房是国家推出利民政策，所以对此类住房的买卖有一定的管理规定，由于地方不同，对于经济适用房的管理规定也会有所差异，所以大家在申请购买时要严格按照管理规定执行。