开封二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好

面对高涨的房价，对于生活在开封的普通购房者来说，想要全款购买一套房子的压力很大，大家往往需要通过贷款的方式来购买。一般来说，开封二手房办理按揭是需要花费一定的费用的，究竟开封二手房按揭费用怎么计算？我们可以一起来看看下文中的介绍，希望可以帮助到你。

开封二手房按揭费用怎么计算？

二手房涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用。

4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；

5、贷款合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元；

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

9、他项权利登记费：每证250元(每证500元)，由房管局收取；

10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

开封二手房做按揭哪家银行好？

1.贷款人是按基准利率计算的，而实际发生的利率则是由银行说了算的。

2.之所以利率会有不同，是因为贷款银行的政策问题，以及借款人的个人资质问题导致的。

3.央行授权各商业银行可以根据自身情况自主浮动利率；借款人有逾期等不良信用的，也会导致利率不同，这样就形成了计算差额。

4.银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠：光大银行、河南银行、交通银行、中信银行首套90平米以下，贷8成利率7折；90平米以上，贷7成利率7折。

5.工商银行：90平米以下，贷8成利率85折；90平米以上，贷7成利率85折。招商银行：90平以下贷8成利率下浮20-25%；90平以上贷7成利率下浮20-25%。

通过对上文的阅读，大家对于开封二手房按揭费用怎么计算已经有更进一步的了解了。通过按揭的方式购买二套房可以大大的缓解购房压力，但是每个月应该及时做好还款计划，避免出现无法还款导致房屋被银行收回的情况。在办理二手房按揭贷款的时候也要选择正规的银行，避免去民间的一些信贷机构。