开封经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

很多朋友在选择购买经济适用房首先看中的是其低廉的房价，并没有很好的去了解有关政策规定。开封有一位朋友购买了经济适用房后，才问起在开封经济适用房可以自由买卖吗？开封经济适用房买卖要交哪些税？下面小编就跟开封的朋友一起分享一些与经济适用房买卖有关的信息。

开封经济适用房可以自由买卖吗

据小编了解，经济适用房是可以自由交易的。目前经济适用房在售的一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。下面小编为大家简单介绍一下两种情况。

1、经济适用房交易时，已经住满5年的经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

2、经济适用房交易时，按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所持有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、经济适用房交易时，尚未住满5年的经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、经济适用房交易时，以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。

4、经济适用房交易时应注意：以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。

开封经济适用房买卖要交哪些税

房屋产权持有年限5年以内90m2的经济适用房：契税1.5％，印花税0.05％，交易服务费3元／m2，登记费50元，贴花税5元／套。应以原始价格出售给符合买经济适用房条件的人，出售后的房屋性质仍是经济适用房。房屋产权持有年限5年以上96m2的经济适用房：契税1.5％，印花税0.05％，土地出让金10％。

以上就是小编收集到的有关经济适用房买卖的相关信息。各地因经济发展状况不同，经济适用房买卖要缴纳的费用会有所差异。在开封经济适用房可以自由买卖吗？开封经济适用房买卖要交哪些税？开封的朋友在购买经济适用房时，还需要到当地的经济适用房管理部门咨询了解相关政策规定。