在开阳买了套120平米的住宅，1万元一平要交多少税费

选房是人生中的大事，很多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的城市，房屋税费也有差别，那么在开阳选购一套120平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

要是你在开阳是首套房的话，那么面积120平米、房价1万元一平的住宅需要缴纳下列费用：

契税：2160000 * 1.5% = 32400元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：32400 + 5 + 12000 + 80 = 44485元

要是是二套房，缴纳费用与首套房大致相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2160000 * 2% = 43200元。

二手房要交什么税？

要是你选购的是首套房，且卖家住宅为满五的，那么120平米，总价216.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：2160000 * 1% = 21600元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2160000 * 1.5% = 32400元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：2160000（总价） * 0.5% = 10800元

房屋所有权登记费：80元

合计：32400 + 240 + 10800 + 80 = 43520元

要是你选购的二手房是二套住宅，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2160000 * 3% = 64800元。

以上就是在开阳选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是开阳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差别，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！