买联排别墅注意事项?联排别墅的优劣标准?

2015/12/29 16:10:00来源:房天下 浏览量(7982)

[摘要]如何挑选联排别墅?别墅产品根据所处地理位置可大致分为两类:一类是可作为第一居所的城市别墅,也称为“日居型”别墅,另一类则是位于远郊的“度假型”别墅。

如何挑选联排别墅?别墅产品根据所处地理位置可大致分为两类:一类是可作为第一居所的城市别墅,也称为“日居型”别墅,另一类则是位于远郊的“度假型”别墅。

如何挑选联排别墅?

联排别墅的优缺点?

优点

1.一般的经济型联排占地较小,且有多种组合方式,比较容易出容积率;

2.联排别墅的单价会略低,而总面积也会较小些,因此总价会比较便宜;

3.叠加别墅一般都是两层一户,虽然是独立入户,单始终都是在一个单元内,而且一般为4~5层,比较没有别墅的感觉,而联排别墅在一个竖向上均为一户,独门独院、私密性较强。

缺点

1.双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼,而联排别墅一般是4~6个组合,因此双拼别墅的采光面为三面,而联排别墅只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;

2.在身份及地位的象征上,联排别墅略逊一筹;

3.纯经济型别墅区虽然容积率较低,但由于间距较小,造成社区的公共休闲空间受到限制,大部分仅限于自身花园内活动,休闲、健身需求难以得到全面满足。
总体来说,联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。

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