二手房多人共同购买非首套住房如何缴纳契税?

2016/05/16 12:14:00 来源:房天下 浏览量(5984)

[摘要] 据了解,从今年2月份以来,国家为鼓励房地产市场健康发展,出台了一些关于契税方面的优惠政策。

据了解,从今年2月份以来,国家为鼓励房地产市场健康发展,出台了一些关于契税方面的优惠政策。

按照云南省地税局规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),如果面积在90平米及以下的,是减按1%的税率征收契税,面积在90平米以上的是减按1.5%的税率征收契税。

如果属于个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米及以下的跟第一套房一样按照1%的税率征收契税,面积在90平米以上的,减按2%的税率征收契税。

如果是第三套的话,国家就没有契税的优惠政策了,目前,云南省是按照3%的税率征收契税。

举例,李小姐和妹妹分别都有住房,李小姐是第二套住房,李小姐是第三套住房,如果她们共同购买一套商品房,能不能跟着其中一方享受二套房的契税优惠呢?

房天下解答:

对于两个或者两个以上家庭共同购买住房,首先,应以每个家庭为单位分别认定属于家庭唯一住房或者是家庭第二套改善性住房,其次,应按照整套房屋建筑面积来判定各自家庭的适用税率

李小姐和妹妹两家购买这套住房,对于李小姐这个家庭来说,如果属于第二套住房,是可以享受优惠政策的,但具体要看你购买的面积到底是多大,才能确定到底适用多少税率

李女士属于第二套住房,可以享受契税优惠,而她妹妹属于第三套住房,是不可以享受的,如果两人共同购买,契税需分开缴付,按照双方所占份额来分摊计算缴纳。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com