昆明抵押贷款担保人可以变更吗?担保人变更要交钱吗

2016/12/19 19:04:42 来源:房天下 浏览量(5003)

[摘要] 办理抵押贷款涉及到的主体有很多,除了借款人之外还会有担保人的存在,保证人在按揭人还清贷款后,所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权,那么昆明抵押贷款担保人可以变更吗,昆明抵押贷款担保人变更要交钱吗?

办理抵押贷款涉及到的主体有很多,除了借款人之外还会有担保人的存在,保证人在按揭人还清贷款后,所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权,那么昆明抵押贷款担保人可以变更吗,昆明抵押贷款担保人变更要交钱吗?

昆明抵押贷款担保人可以变更吗

抵押贷款担保人可以变更,应按照以下程序办理:

1、借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心,下同)提出申请,经贷款科同意,由贷款科向贷款经办银行开具《贷款担保人变更通知书》。

2、银行经办人员应按照《抵押贷款担保人变更通知书》的内容,通知借款人、新增担保人、原所有担保人,持本人身份证原件,到银行现场签订《个人住房保证人变更协议》,本人签字并按手印,协议各方签字齐全后,担保人变更有效。

3、银行经办人员根据变更内容,修改住房抵押贷款担保人信息,并通知贷款科变更手续完成。

4、贷款科解冻被替换担保人住房抵押帐户,冻结新增担保人帐户。 

大概十五到二十个工作日。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。各委托银行应严格执行以上规定,因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷,由经办银行承担。

昆明抵押贷款担保人变更要交钱吗

所谓银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定,当借款人不履行还款时,担保人按照约定履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。一般银行变更抵押贷款担保人是不需要交钱的,只要1、初审(受理)2、复审3、变更办理即可。

(1)经审贷小组审核批准后办理变更手续;

(2)管理中心整理变更资料,并告知申请人审批意见;

(3)担保人在规定期限内到承办银行办理担保变更手续;

(4)变更手续办理完毕后,承办银行将结果通知管理中心。

以上就是小编整理的关于的昆明抵押贷款担保人是否可以变更以及昆明抵押贷款担保人变更是都要交钱的相关解释,担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时,担保人按照连带责任承担责任,现在的房产热,给以说给大家带来了许多的房产类型和付款方式供给买家选择,但是许多担保人政策是很明白的,大家选择合适自己的就可以了。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com