昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间

2016/12/30 17:30:48 来源：房天下浏览量（5228）

[摘要] 住房公积金是每个人买房贷款都会用到的，可以在一定程度上缓解还贷的压力。但是有些地区在办理贷款时还需要做担保，其目的就是为了保证还贷的信用问题。本文就来介绍一下昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间？

住房公积金是每个人买房贷款都会用到的，可以在一定程度上缓解还贷的压力。但是有些地区在办理贷款时还需要做担保，其目的就是为了保证还贷的信用问题。本文就来介绍一下昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间？

昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？

１、申请住房公积金（组合）贷款担保的条件：凡缴存住房公积金的职工购买商品住房并具备下列条件者可申请住房公积金（组合）贷款担保。具有市城区常住户口或有效居留身份；本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上；

２、已签订正式购房合同并预付３０％；（１４４平方以下住房２０％）以上价款；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购房产作抵押。

３、住房公积金（组合）贷款担保额度：可贷额度＝借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×４０％×１２×贷款年限。借款人配偶为现役军人的或在外地缴存公积金的凭相关证明可视同双职工计算贷款额度。

４、登记备案购房合同或二手房交易资金托管协议，预付款收据，夫妻双方身份证、户口簿（户口不在一起需提供结婚证），贷款申请表３份（单位盖章）。

５、住房公积金（组合）贷款担保服务费收费标准为贷款额度×贷款年限×１‰，目前贷款担保服务费只按收费标准的５０％收取，有自然人担保的在此基础上再减半收取。担保方可以按实际时间计算担保费用，对提前还贷的贷款人，余期担保费用予以退还。

６、签定购房合同（二手房签定资金托管协议），付清首付款—公积金中心窗口申请受理—担保中心审核收费，出具保函—公积金中心审批—银行凭审批的担保函等手续发放贷款。

昆明办理住房公积金贷款担保需要多长时间？

１、一般需要需要１８－１９个工作日。贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成，银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，２个工作日内完成，市住房公积金管理中心对贷款进行审核，１个工作日内完成。

２、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，２工作日内完成，选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，６个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，７个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，２个工作日内完成。

３、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，３个工作日内完成。借款人到贷款银行办理划款手续，１个工作日内完成。

综上所述就是昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间的相关内容，住房公积金贷款担保流程还是比较简单的，一般在半个月左右。只要准备好相关材料，提高办事效率就基本上没关系了。

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