昆明抵押贷款担保人有什么责任？担保人是外地的行吗

大家都知道，抵押贷款就是需要提供抵押物的一种贷款方式，但是有的时候仅仅提供抵押物是不够的，大家还会被要求提供担保人。一些人对于担保人所承担的责任不是太了解，究竟昆明抵押贷款担保人有什么责任？我们这就一起来看看下文中的相关介绍，希望可以对您有所帮助。

昆明抵押贷款担保人有什么责任？

昆明抵押贷款担保人要承担以下担保责任：

1、作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即昆明抵押贷款担保人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

2、作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，昆明抵押贷款担保人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。

3、昆明抵押贷款担保人以特定财产(房产等)设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时，信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产，以财产变价款优先受偿。

昆明抵押贷款担保人是外地的行吗？

昆明抵押贷款担保人是外地的的不行，昆明抵押贷款担保人需要满足以下要求才行。

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份(目前，指针对昆明市区及开发区范围内城市正式房口)

(2)昆明抵押贷款担保人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(3)昆明抵押贷款担保人需要具有购买住房的合同或协议；

(4)在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；

住房公积金贷款，以自然人担保的，昆明抵押贷款担保人必须符合下列条件：

1、 具有完全民事行为能力；

2、 具有昆明本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

3、 昆明抵押贷款担保人需要连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

4、 昆明抵押贷款担保人无公积金贷款余额及其它不良债务；

5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间，昆明抵押贷款担保人不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、 昆明抵押贷款担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

看了上面的一系列介绍，大家对于昆明抵押贷款担保人有什么责任已经有更全面的了解了。抵押贷款担保人并非只是承担担保的责任，还需要在很大程度上承担还款义务。大家在给别人当担保人之前，对于借款人的个人信用和还款能力要充分的了解。如果说借款人不能按时还款，那么担保人就需要帮助偿还贷款了。